군산 경매 물건입니다. 군산에 위치한 4층 짜리 건물이며, 총 15세대입니다. 한 집당 계산하기 편하게 월세 30만원 받는다 치면 총 월세가 350만원 정도 나옵니다. 군산이라는 지방 단점도 있지만 주변생활권이 편합니다.
군산 경매
물건정보입니다. 문의 24jang00@gmail.com
- 사건번호 2022타경2610
- 감정가 879,566,000
- 최저가 (49%) 430,987,000
- 종류 다가구주택 4층건물 15가구
- 사용승인일 2014년
- 토지/건물 93.77평 / 202.69평
- 주소 전라북도 군산시 중앙로3가 55-5
- 매각일자 2023.06.12 (월) (10:00)
해당 물건은 아쉽게도 663,300,000원 (75.41%) / 입찰 18명 / 남00 낙찰이 되었는데요. 권리상 선순위 임차인들로 인해 미납되어 다시경매가 진행될 가능성도 있기 때문에 지켜봐야합니다.
매물특징입니다. 영상설명은 링크를 클릭하세요
감정가 대비 반가격이라는 최대 메리트가 있습니다. 8억짜리가 4억까지 유찰이 되어 4억부터 입찰이 가능하고요. 사진처럼 4층짜리 건물이며, 1층은 피로티 주차장 2층~4층 까지 각 각 5세대 총 15세대가 거주합니다.
군산이라는 지방 단점도 있지만, 주변에 버스정류장이 가까이 있고, 초중고와 시장 시외버스터미널 접근성이 좋습니다. 지방이긴해도 생활권이 괜찮은게 장점입니다.
최저가이긴 하지만 4억대에 건물평수도 200평이 넘어가는 꽤나 규모가 있지만 그 규모에 비해 금액대가 좋은게 가성비가 좋은 다가구 물건입니다.
인근 지역 원룸 월세도 나쁜편은 아닙니다. 8평정도 신축건물 풀옵션이 20만원 후반대에 월세 시세를 형성하고 있어 본 경매물건 월세도 비슷한 수준으로 인테리어와 옵션을 해놓는다고 하면 30만원도 받지 않을까합니다.(11평기준)
4억대에 월세가 350만원이 가장 큰 메리트이며, 군산 새만금에는 이번 윤석열 정부가 들어서면서 2차전지 산업단지 조성도 호재입니다.
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