거제 경매 거제 빌라

거제 경매 거제 빌라 입니다. 감정가 3900만원 대비 절반 가격 1500만원 짜리 연립주택 경매입니다. 매우 저렴한 1천만원 대 가격에 방3개 화장실 1개 전용 18평 빌라입니다. 거제 경매 거제 빌라는 월세수익도 좋고, 직접 거주도 좋습니다.

거제 경매 거제 빌라

아래 사진 처럼 해당 거제 경매 거제 빌라 경매물건의 단점은 오래된 연식과 지방이라 교통편이 좋지 않은 것입니다.

1984년식이라 거의 40년차를 향해 가고 있고요. 딱 봐도 오랜 세월의 흔적이 보입니다.

다만, 건물 내외부에 페인트로 개보수를 한 흔적이 보여 아마도 40년차 체감은 현장 가면 좀 더 덜할 것으로 추정됩니다. 아마도옥상도 개보수를 하여 방수페인트가 발라져 있지않을까 합니다.

이유는 보통 건물 내외부 개보수 할 때 옥상도 같이 하게 마련이거든요.

이런 단점이 있음에도 해당 경매물건에 관심을 가져야 하는 이유는 가격대와 주변 산업단지 입니다.

감정가 대비 절반 이하로 떨어진 1천만원대 가격은 사실 경매시장에서도 드문일입니다. 대부분 쓰레기 물건이거나 가치없는 물건들이 대부분이죠.

1천만원대 가격은 쉽게 도전해 볼수 있는 가격대이며, 내부 인테리어에 따라 다르겠지만 해당물건 월세도 대략 30만원은 받을 수 있을것으로 추정됩니다.

그렇게 된다면 최저가 기준으로 월세 수익률이 20% 정도 나오는 결과입니다.

은행이자 보다 훨씬 나은 투자가 되는 것이죠.

물론, 내부를 보지 않은 상태이기에 추가 수리비 부담은 있는 상황입니다.

해당 거제 경매 거제 빌라 물건 인근에 대우조선해양이 입주한 옥포국가산업단지가 있어 공단 직장인들에게 임대를 놓는 것도 방법이라고 할 수가 있겠습니다.

또한, 월세수익을 볼 목적으로 관심 갖는 것도 좋지만 직접 거주하는 것도 좋아 보입니다.

월세를 30만원 줄바에는 그냥 내가 들어가서 수리해서 사는 것이죠.

이런 목적들이 있는 분들은 해당 물건 관심있게 보셨다가 현장 가셔서 조사해보는 것도 좋을거 같네요.

  • 이사장 직접 문의 24jang00@gmail.com

매물 정보입니다.

  • 사건번호 2022타경977
  • 감정가 39,000,000
  • 최저가 (41%) 15,974,000
  • 종류 연립주택 사용승인일 1984년
  • 토지/건물 17.848평 / 18.628평
  • 주소 경남 거제시 능포동 276 2층 203호
  • 매각일자 2023.07.17 (월) (10:00)

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